Quanto costa acquistare un'isola?

Quanto costa acquistare un'isola? Rivelazione dei prezzi globali delle isole e delle tendenze calde

Negli ultimi anni, l’acquisto di isole private è diventato un nuovo favorito tra i ricchi e gli investitori. Con la ripresa del turismo globale e la popolarità del lavoro a distanza, la praticità e il valore degli investimenti delle isole hanno attirato molta attenzione. Questo articolo unirà gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per analizzare per te i prezzi dell'isola, i processi di acquisto e le tendenze del mercato.

1. Confronto dei prezzi globali delle isole (unità: dollari USA)

2. Recenti tendenze di investimento nelle isole popolari

1.isola a zero emissioni di carbonio: La domanda di isole rispettose dell'ambiente è aumentata del 30%, mentre il premio per le isole dotate di energia solare e sistemi di desalinizzazione ha raggiunto il 15%.

2.Paradiso dei nomadi digitali: Le isole al largo del sud-est asiatico sono diventate le nuove preferite dai telelavoratori grazie alla loro infrastruttura di rete ad alta velocità migliorata. Gli affitti mensili su alcune isole delle Filippine sono aumentati del 40%.

3.Collegamento del metaverso: Le transazioni sulle isole virtuali hanno attirato l’attenzione sulle isole fisiche e il progetto sui diritti di proprietà NFT alle Bahamas ha suscitato accese discussioni.

3. Analisi dei costi nascosti di acquisto dell'isola

1.spese legali: Rappresentando circa il 5-10% del volume delle transazioni, alcuni paesi richiedono un permesso speciale per la revisione degli investimenti esteri.

2.Investimenti infrastrutturali: Il costo di costruzione di un molo/sistema idrico ed elettrico su un'isola non sviluppata può superare il costo di acquisto dell'isola.

3.Costi di manutenzione: La spesa media annua è circa il 3-5% del valore dell'isola e può essere maggiore nelle zone con climi estremi.

4. Passaggi chiave nel processo di acquisto

1. Ottieni l'elenco tramite una società di intermediazione professionale dell'isola (ci sono solo circa 20 istituti autorizzati nel mondo)

2. Le ispezioni in loco devono includere valutazioni multidimensionali come maree, geologia e navigazione.

3. Prestare particolare attenzione alle aree con controversie sulla sovranità, come i rischi legali associati ad alcune isole del Mar Cinese Meridionale.

4. Il ciclo di transazione è solitamente di 6-18 mesi, che è più lungo di quello degli immobili ordinari.

5. Consulenza di esperti

L’ultimo rapporto dell’International Island Association mostra:Isole con potenziale di sviluppo medio (50-200 acri)Il ritorno sull'investimento è il più elevato, con un valore aggiunto medio del 27% in cinque anni. Si raccomanda di dare priorità alle aree con permessi di costruzione di base, come le Fiji, la Grecia e altri paesi con politiche favorevoli ai proprietari di isole private.

Vale la pena notare che nel secondo trimestre del 2023 sono emerse nuove tendenze:Isola del tempo condivisoCon l'avvento del modello, il modello di acquisto congiunto per 8-12 persone riduce la soglia di ingresso del 60%, ma la carta di gestione deve essere concordata in anticipo.

Che si tratti di una risorsa per le vacanze o di un investimento a lungo termine, l'acquisto di un'isola richiede il supporto di un team di professionisti. Si consiglia agli investitori di prenotare almeno20% del budget totaleCome fondi di emergenza per far fronte ai cambiamenti climatici improvvisi o ai rischi di aggiustamento delle politiche.