Che ne dici di Evergrande Jingyue Mansion?

Che ne dici di Evergrande Jingyue Mansion? ——Temi caldi recenti e analisi approfondite

Recentemente, Evergrande Jingyue Mansion, un popolare immobile nel distretto di Jingyue, nella città di Changchun, è diventato ancora una volta al centro dell'attenzione degli acquirenti di case. Combinato con gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni, questo articolo si espanderà da molteplici dimensioni come panoramica del progetto, feedback di mercato, analisi di vantaggi e svantaggi e confronto dei dati per aiutarti a comprendere appieno la situazione reale della proprietà.

1. Panoramica del progetto

Evergrande Jingyue Mansion si trova all'incrocio tra Ecological Street e Tianze Road nel distretto di Jingyue, Changchun. Copre un'area totale di circa 123.000 metri quadrati e si prevede che sarà un complesso residenziale e commerciale di grande altezza. Il progetto si concentra sul concetto di "vivibilità ecologica" ed è adiacente al Parco forestale nazionale di Jingyuetan e circondato da ricche risorse educative.

2. Recenti punti caldi del mercato

1.Controversie sullo stato di avanzamento del passaggio di consegne: Alcuni proprietari hanno riferito che l'avanzamento della costruzione della seconda fase del progetto è stato lento e che c'era il rischio di ritardo nella consegna della proprietà entro la fine del 2023, come promesso dal promotore.

2.Sostenere la situazione di implementazione: La costruzione del complesso commerciale previsto dal piano originale è in ritardo, facendo sì che gli acquirenti delle case si preoccupino della capacità di fornire strutture di supporto.

3.fluttuazioni dei prezzi: È stata recentemente lanciata l'offerta speciale "lavoro a domicilio". Il prezzo unitario di alcune case è pari a 8.500 yuan, in calo di circa il 15% rispetto al picco.

3. Vantaggi e analisi dei rischi

Vantaggi:

1. Eccezionale valore della posizione: essendo un'area chiave di sviluppo a Changchun, il distretto di Jingyue ha un grande potenziale di valore aggiunto a lungo termine.

2. Scarsità di risorse ecologiche: il Parco forestale Jingyuetan può essere raggiunto entro 500 metri dal progetto.

3. Capacità premium del marchio: sebbene Evergrande si trovi ad affrontare pressioni finanziarie, il riconoscimento del marchio ha ancora appeal sul mercato.

Rischi:

1. Incertezza nella consegna: colpita dal problema del debito del gruppo, ci sono preoccupazioni nascoste nella catena del capitale di progetto.

2. Pressione per fornire strutture di supporto: i progressi nella costruzione di strutture di supporto come l’istruzione e il commercio sono in ritardo rispetto a quelli dello sviluppo residenziale.

3. Liquidità delle case usate: nei dintorni si concentrano progetti concorrenti e in futuro la rivendita potrebbe dover affrontare una forte concorrenza.

4. Consigli per l'acquisto della casa

1. Per chi ha solo necessità di acquistare casa, si consiglia di dare priorità alle case esistenti o quasi esistenti per evitare rischi di consegna.

2. Gli acquirenti di investimenti devono valutare attentamente: devono considerare in modo esaustivo il ciclo complessivo di de-escalation del mercato immobiliare di Changchun (attualmente circa 22 mesi).

3. Focus sui termini del contratto: in particolare i dettagli riguardanti gli standard di consegna, la responsabilità per violazione del contratto, ecc.

5. Riepilogo

Essendo un progetto di miglioramento di medio livello nel distretto di Jingyue, Evergrande Jingyue Mansion presenta vantaggi in termini di posizione e risorse ecologiche, ma deve prestare attenzione ai rischi di consegna. Si raccomanda agli acquirenti di case di condurre ispezioni in loco sullo stato di avanzamento del progetto e di chiarire con lo sviluppatore le misure di garanzia di consegna. L’attuale prezzo di mercato è entrato in un intervallo relativamente ragionevole e le esigenze di occupazione autonoma possono essere acquistate al momento giusto, ma gli investimenti devono essere più prudenti.